1962年7月，港岛楼市蓄势而发，升势凌厉
尤其是长江实业开发的设备齐全的大型私人屋邨，更是成为港岛人最喜欢的物业。
长江实业前面开发的新港城一、二、三期已经全部售罄，总体成交均价在44港币每平方尺
也就是说，后面的成交价格高于44港币每平方尺，而达到了47港币每平方尺
较一年前，升值了15左右，这还是长江实业不喜炒作楼盘的结果
因为长江实业对炒楼花的抵制，所以在价格上面没有其它楼盘炒的比例高。
而长江实业接下来的三个楼盘汇景花园一、二、三期，也即将依次开盘
长江实业的三剑客聚在一起，商讨开盘价格，然后准备向吴光耀汇报。
“绝不能低于50港币，九龙的楼面价普遍上涨到46港元以上，我们这三个楼盘都是大型私人屋邨，拥有各方面的生活设施、幼儿园的高档楼盘。定价低了，显得档次低了一点。”史俊率先表达了自己的看法。
长江实业自成立以来，一直是开发的高档楼盘，这一点港岛市民非常的清楚。
何谓高档楼盘？
首先，就得是繁华的地段，长江实业一直以来都是九龙开发楼盘，暂时清贫的新界还没有想过
其次，是各方面的公共设施，这一方面长江实业可以说是港岛大型社区的鼻祖，以吴光耀后世的经验，自然是创造了一个港岛地产的历史先河：长江实业这个阶段开发的楼盘，注重方便购物，商店、湿货店较多。
最后，自然是楼盘的质量，这个自不用说，以吴光耀的身家，不可能去干那种缺德事情。
“这倒是，不过也不能太高，我觉得就50港币差不多价格如果后期涨势喜人，我们也可以跟风调整。”修焱兵说道。
很快，三人就统一了意见，开盘价定在4998元每平方尺
关于长江实业总是喜欢把价格定在小数点的后两位，自然也是深受老板吴光耀的影响
比如50港币每平方尺的定价，长江实业绝对会打出4998的价格每平方尺
这其中的原因，当初吴光耀叫手下们自己去揣摩，想必现在大家都明白了其中的道理
说白了就是利用客户的一个心理而已！
三人正在开会，一位形色紧张的管理层走进来，开口说道：“各位副总裁，汇景花园一期的售楼处外面排起了长龙，售楼处的王经理他们劝说这些人离开，这些人不仅不离开，反而长龙越来越长，市民都不肯离去。”
三人一听，真是惊了！
这汇景花园还没有确定开盘日期，这些人怎么就排队了呢？
“不能这样下去，如果人越来越多，而我们又不开盘，到时候绝对要出事情的！走，我们三人去看看。”史俊率先反应过来。
其余两人也知道了事态的紧急性，要是出事了，可就好事变坏事了！
三人紧急的来到汇景花园一期售楼处，看了看，外面有将近上百人的长龙
一些排队的人，手里甚至拿着凳子，背着背包，一看就是准备打持久战的架势。
从售楼经理口中了解到，也不知道谁散布汇景花园一期将于明天开盘
所以一些市民就打算提前来排队，等待明天的抢购。
三人不由得苦笑，这到底是好事还是坏事呢？
长江实业开发的楼盘口碑确实好，再加上后期管理跟的上，在港岛一直口碑俱佳
重要的是，这几年，港岛市民似乎喜欢上了这种大型私人屋邨，觉得住在里面生活方便，所以购房会选择这种楼盘
恰恰这种楼盘至今除了长江实业，没有其他开发商愿意尝试
受欢迎确实是，但是风险也是极大的，港岛本身就是大海里的小船，大环境起伏不定
一旦出现前面的那种物业暴跌的情况，那么大部分开发商会因为偿还不起贷款，而选择破产或者清盘。
所以，大家认为开发小型楼盘还是比较好！
看着长龙越来越多，三人生怕出事，决定报警处理！
没办法，三人也亲自去外面劝说过，但是长龙里的市民纷纷选择无视。
“你卖你的房，我排我的队，你明天不卖，后天总得卖吧！”一人不满的说道。
三人一听，就知道这位是炒房客了，却也不会说什么。
炒房客是炒房客，炒楼花是炒楼花，性质不一样，炒房客和正常买家没什么区别。
不过这种炒房客多少都有一些背景，如果每天不开盘，或者后天也不开盘，这些人搞不好要闹事
所以，只有等警察来了，劝说加驱赶，才会没有麻烦！
所幸的是，在警察来之后，长龙终于开始散去。
吴光耀听到三人的汇报，也不由得傻眼了，地产形势有这么好吗？
很快又想明白了，港岛这个地方本身就是亚洲的贸易中心，外资很容易进来，也很容易出去
东南亚的热钱、东瀛的资金都喜欢来港岛投资
就连欧美的商人都觉得港岛是个金山，想来分一杯羹
因为这些原因，自然就很容易造成地产大热
但是因为港岛靠着对面，又很容易受到政治环境的影响，所以地产又很容易大跌
高低起伏的地产业，自然是炒客们的天堂。
听完4998港币的开盘价，吴光耀并没有说什么，三剑客比自己懂多了，用不着操心那些。
很快，开盘日期也定好了，选择了一周后的7月20日。
看盘的日子并不是简简单单看看黄历，而是会请风水相师来确定
本着宁可信其有，不可信其无的原则，吴光耀对这些是保持这足够的尊重，按照港岛的大环境来。
7月20日，长江实业的汇景花园一期火热开售，场面呈现出长江实业开发过的楼盘，有史以来最火爆的局面
汇景花园一期一共是1680个住宅单元，当天就销售出1300个住宅单元，吴光耀听了都觉得不可思议。
而让人傻眼的在后面，据一家报刊报道，一名炒客购买了汇景花园一期的一套房子之后，在两天内就找到了买家，赚了1800港币。
按照800平方尺的面积计算，一套房子就是4万港元，这位炒客就用三天就赚取了4的利润，堪比捡钱啊！
闲暇无事，吴光耀叫上方哥儿两人来到位于湾仔的天上人间消遣。
港岛素有繁荣东移的说法，湾仔位于中区的东面，和中区毗邻
所以六十年代开始，湾仔开始繁荣起来
加之港府在湾仔大面积填海，更是奠定了湾仔繁华的基础。
而湾仔的东边则是铜锣湾，铜锣湾则在七十年代的时候，本岛和九龙海底隧道通了之后，渐渐的也繁荣起来。
反之，中区的西边上环和西环反而在后面，没有湾仔和铜锣湾发展的好。
湾仔区在港岛开埠初期就是著名的春园所在地，所湾仔很长一段时间都是以红灯区闻名
说起湾仔的红灯区，还有一个典故：
话说，在本世纪三十年代以前，港九鸡肉泛滥，华洋人士的禁娼呼声日益高涨港府历任官员则丝毫没有作为，反而解释港岛是自由贸易港，若无鸡肉娱乐，水手不愿意航往港岛，商客也不愿意前往港九行商。
港府真的没有决心禁娼吗？
有的，而且很坚决！
在三十年代初，世界经济大萧条，不少英国失业女性坠入风尘，甚至一些洋鸡来到东方乐园港岛谋生。
洋鸡虽然肉价贵，但是有钱的华人乐此不彼，大开洋荤，一泄昔日受英国人歧视的心头之恨。
大英帝国的尊严何在？
英国政府紧急通过了一项禁娼法令，港督下令所有的外籍风尘女必须在一个月后停止营业华籍风尘女则因为人数浩大，三年内清理完毕。
所以，到了1935年之后，港岛已经不存在合法的娼院。
这也是港岛历史以来，最严厉的一次禁娼。
合法的不存在，但是不合法的却转入了地下。
古来有之的东西，自然没有那么好消灭。
所以湾仔遍布夜总会、酒吧、舞厅等娱乐场所，是灯红酒绿、夜夜箫歌的烟花之地
尤其是骆克道、谢斐道一代，更是五步一楼、十步一阁，成为夜游人士的集散地。
天上人间夜总会素有娱乐场所的皇宫之称，装修豪华有格调，表演色而不俗，是有钱男人的不二选择。
吴光耀和方哥儿坐在了观看舞台最佳的一桌，这个时代的娱乐场所可不算吵杂，因为音乐就不是后世的那种风格。
“吴生，要不要叫两位陪酒小姐陪你喝喝酒！”朱元招呼道，朱元是天上人间的老板，不过占股不到5，相当于雷盾安保扶持的职业经理人。
吴光耀挥挥手，笑着说道：“那可不行！晚点让夫人知道了，我可能上不了床！”
这句话自然只是一句调侃，为自己在港岛树立一个好名声而已！
和方哥儿聊了一会，吴光耀又招呼朱元来坐一会。
吴光耀开口说道：“朱老板，我记得天上人间培养了一些自己的歌姬是不是？”
朱元马上回道：“是的，我们天上人间夜总会从一开始就着手培养自己的歌姬，目前旗下有38名歌姬。吴先生要不要看她们的资料，有照片的，我去给您拿？”
，自己像是那种以权谋私的人吗？
吴光耀忍不住在心里扪心自问，这朱元的话明显是认为，吴光耀想上这些歌姬。
“不用了，你推荐两三个好苗子，然后和她们解除合同之后让她们去港岛商业电台的音乐部，那里缺点这方面的人才。”
“没问题，我会办好这件事的！”
吴光耀点点头，从朱元的态度来看，朱元还是能认清自己的位置，没有骄傲自大
天上人间的四堂首领可是只听雷盾安保的话，算是制衡朱元的一个手段，省得把天上人间占为己有。
在天上人间待了两小时，吴光耀发现似乎粤语歌曲极少，显然不符合吴光耀对港岛歌曲的印象
莫非港岛还没有开启粤语歌时代，吴光耀忍不住想到！
很有可能，毕竟这个时代受上海滩的影响，国语歌才是主流，哪怕是在港岛！
粤语歌应该是在七十年代，银幕电视流行之后，才发展起来的。
好吧！
这倒是东方传媒的一个入行音乐娱乐的爆点，那就是大力发展粤语流行歌曲。
和方哥儿待到晚上十点，吴光耀有点撑不住了，准备起身回家找老婆情人消消火！
果然，朱元这些人，真把天上人间这四个字发扬淋漓尽致，让男人们流连忘返。
当晚，林月如和李翠两人也发现了异常，那就是从吴光耀身上感受到了这几年未有的激情
显然，吴光耀受到了某方面的催化！